Регистрация права собственности на жилье в России важна для подтверждения ваших прав и обеспечения безопасности владения недвижимостью. Обращение в Росреестр или МФЦ, чтобы зарегистрировать право собственности является обязательным шагом для защиты ваших интересов и обеспечения юридической чистоты сделки. При регистрации права собственности важно следовать установленным процедурам и предоставить необходимые документы для подтверждения ваших прав на недвижимость.
Если вы приобрели жилье или имущество, обеспечьте себя защитой и уверенностью в своих правах, проведя регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости. Этот шаг поможет вам избежать неприятных ситуаций и споров в будущем, а также обеспечит юридическую прозрачность и безопасность владения вашим жильем.
Когда нужно зарегистрировать право на жилье
Регистрация права собственности на жилье необходима в следующих случаях:
При покупке недвижимости, включая новостройки
После сделок обмена, дарения, наследования
При приватизации
Если право собственности не было оформлено ранее
Важность регистрации ограничений прав
В ЕГРН также оформляются ограничения прав, такие как:
Ипотека
Выделение части жилья
Аренда
Договоры найма
Доверительное управление
Пожизненная рента и другие
Современные изменения в регистрации прав
С 2017 года в России вступил в силу Федеральный закон № 218, согласно которому единственным подтверждением права собственности на недвижимость является выписка из ЕГРН. Бумажные сертификаты не принимаются в качестве документа подтверждения права на недвижимость.
Куда обратиться для регистрации
Для регистрации права собственности вы можете обратиться:
Лично в отделение Росреестра или МФЦ
Отправить документы по почте
Онлайн через сайт Росреестра, Домклик, Госуслуги
Вызвать сотрудников Росреестра на дом для инвалидов и ветеранов ВОВ
Необходимые документы для регистрации права собственности
Договор купли-продажи или другой документ, подтверждающий смену владельца
Свидетельство о праве наследование
Решение суда в случае подтверждения собственности в судебном порядке
Согласие членов семьи в случае приватизации или других специфических случаях
Акт приема-передачи объекта долевого строительства
Технический план после перепланировки или переустройства
Помимо вышеперечисленного, необходимо подготовить заявление о регистрации права собственности на недвижимость и квитанцию об уплате госпошлины. Важно отметить, что этот список не является исчерпывающим, и в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы. Для получения точной информации о необходимых документах, всегда можно обратиться в МФЦ, к специалистам по недвижимости или на официальный сайт Росреестра.
При регистрации права собственности обязательно требуется уплата госпошлины. В соответствии с законодательством РФ, сумма для физических лиц составляет 2000 рублей при оформлении жилья. При отправке документов почтой, к стоимости регистрации добавляются расходы на услуги нотариуса и почтовое отправление.
Основные этапы регистрации права собственности
Сбор необходимых документов
Оплата государственной пошлины
Написание и подача заявления в удобной форме
Получение выписки из ЕГРП
Срок обработки документов в МФЦ составляет 9 рабочих дней, при подаче в отделение Росреестра — 7 дней. При выявлении ошибок, заявление возвращается заявителю для доработки, что также займет примерно такой же период времени.
Подпишитесь на нашу рассылку
Чтобы быть в курсе всех акций и скидок от застройщиков Читы